宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業＜宇都宮ＰＥＡＫＳ（ピークス）＞
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住む・働く・集うがひとつになる。宇都宮ＰＥＡＫＳが描く、未来の都心生活。
事業概要
| 事業名称 | 宇都宮大手地区第一種市街地再開発事業 |
| 施行者 | 宇都宮大手地区市街地再開発組合 |
| 施行地区[所在] | 宇都宮市馬場通り３丁目地内 |
| 施行地区[面積] | 約０．４ｈａ |
| 地権者数 | １７名 |
事業経緯
| 平成2年（1990年） 3月 | 大手地区再開発基本計画 策定 |
| 平成3年（1991年） 3月 | 大手地区再開発推進計画 策定 |
| 平成19年（2007年）3月 | 再開発準備組合 設立 |
| 平成25年（2013年）8月 | 第一種市街地再開発事業都市計画決定 |
| 平成26年（2014年）3月 | 市街地再開発組合設立認可，事業計画認可 |
| 平成27年（2015年）8月 | 権利変換計画認可 |
| 9月 | 除却解体工事 着工 |
| 平成28年（2016年）2月 | 施設建築物新築工事 着工 |
| 平成30年（2018年）12月 | 施設建築物新築工事 竣工 |
施設計画の概要
| 敷地面積 | 約 2,640 ㎡ |
| 建築面積 | 約 1,548 ㎡ |
| 規模 | 地上 31 階（30 階＋PH1 階）、地下 1 階（最高高さ：約 108m） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 （地上部免震構造） |
| 延べ面積 （容積対象面積） | 約 29,406 ㎡（約 19,763 ㎡） |
| 計画容積率 | 約 750％ |
| 主要用途 | 住宅、商業、業務、駐車場，駐輪場 |
| 計画⼾数 | 住宅：237 戸 店舗：6 区画 |
| 駐車場台数 | 住宅：238 台 店舗：6 台 |
| 駐輪場台数 | 住宅：261 台(自転車)、5 台(大型バイク)、9 台(ミニバイク) 店舗：10 台 |
事業関係者
| [参加組合員] | ㈱フージャースコーポレーション、東武建設㈱ |
| [事業・権利変換計画] | ㈱アール・アイ・エー |
| [設計・監理] | ㈱アール・アイ・エー、AIS 総合設計㈱（共同受託） |
| [現況・確定測量] | ㈱小栗測量事務 |
| [建物調査・補償] | ㈱新都 |
| [地盤調査] | 芙蓉地質㈱ |
| [本体工事] | 東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体 |
| [税務・会計] | ISパートナーズ会計事務所 |
| [建物調査] | 野田総合法律事務所 |
| [電波障害対策調査] | 渡辺建設株式会社 |
| [仮設店舗建設・リース] | 東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体 |
| [既存建物解体] | 旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
